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中壢房仲推薦 楊梅國中美別墅雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
環東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銘人居別墅特區NO.5
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：68.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.98 坪
- 附屬建物面積：6.91 坪
- 共同使用：9.85 坪
- 土地面積：23.2 坪
- 樓別/樓高： 2~4樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：室內有雙車位可停
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估
此物件對於預算有限、追求大空間且重視通勤便利性的買家而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其總價親民，在楊梅區域能以 1500 萬以內取得含雙車位的 68 坪別墅，性價比極優。此外，該區域生活機能成熟，鄰近學區與交通樞紐，無論自住或未來轉手均有穩定的需求支撐。
主要注意事項：鑑於屋齡已達 31 年，建議買房前務必確認建築結構安全、水電管線狀況，並與銀行貸款部門詳談貸款年限與成數限制，以確保財務規劃無虞。若能接受老屋需進行部分裝修或翻修，此房產將是極具潛力的安居選擇。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
中壢房仲推薦,黃秀鳳,0913-996-037
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